누구나 쉽게 볼 수 있는 국토부 아파트 실거래가 조회하는 방법

누구나 쉽게 볼 수 있는 국토부 아파트 실거래가 조회하는 방법

공시 가격은 정부에서 평가하여 공시한 주택의 가격을 말하는데요. 재산세와, 종합부동산세 등의 세금 산정 기준이 됩니다. 정부는 지난해 부동산 투기 대책으로 공시 가격을 실거래가와 맞추기 위해 대폭 올릴 계획이었는데요. 2022년 공시지가는 어떠한 방식으로 책정이 되었는지 심사숙고하는 방법에 관하여 살펴보겠습니다. 공시지가 조회는 부동산 공시 가격 알리미 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 부동산 공시 가격 알리미 사이트는 검색 포털에서 검색 후 접속이 가능하고 아래 링크를 통해서도 이동하실 수 있습니다.

공시지가 조회 사이트에 접속하시면 홈 화면에 공동주택, 단독주택, 표준지, 개별 공시지가 조회를 할 수 있는데요. 주택의 공시 가격은 좌측 3개 항목에서 조회하고 토지의 공시지가는 우측 2개 항목에서 조회하시면 됩니다.

표준 단독주택 공시 가격

표준 단독주택 공시 가격은 국토부가 전국 대표성 있는 단독주택 20만 가구를 뽑아 평가해 정한 표준 가격인데요. 2022년 1월 1일을 기준으로 조사한 2022년 표준 단독주택 공시 가격의 열람 및 의견제출기간이 21.12.2322.1.11까지 이니 부동산 공시 가격 알리미 사이트를 통해 조회해 보시고 의견이 있으신 소유자 분께서는 의견을 제출해 주시면 되겠습니다.

재산세 납부방법

만약 고지서를 받으신 분이라면 직접 은행전국 은행, 우체국, 새마을금고, 신용협동조합, 산림조합에 가서 납부하셔도 되고 고지서에 기록된 가상계좌로 계좌이체 하셔도 됩니다. 온라인으로 납부하는 방법도 있습니다. 위택스www.wetax.go.kr 홈페이지에 로그인 하시고 납부하기 rarr 지방세 항목에서 조회 후 납부하시면 됩니다. 신용카드 결제, 계좌이체 둘 다. 가능합니다. 그리고 은행 ATM기0700 2330, 일부 은행 제외나 구청, 시청, 군청 세무과나 읍면동사무소에서도 납부 가능하며 주민등록번호로 조회가 가능해 주소지가 달라도 납부 할 수 있습니다.

공시지가 조회 홈페이지 조회방법 부동산 공시가격 알리미

국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 통해 공시지가 조회 홈페이지 조회방법 입니다.

포털사이트에 부동산 공시가격 알리미 를 검색하면 나오는 홈페이지 첫 화면입니다. 위 사진의 빨간색 네모박스에서 표준지 공시지가와 개별 공시지가를 조회하실 수 있는데요. 먼저 표준지 공시지가 조회 방법부터 자세하게 살펴보겠습니다.

재산세 계산방법

재산세의 계산방법은 시가표준액과 공정시장가액비율을 곱한 값인 과세표준에 세율을 곱하면 산출세액이 나오고 세부담 상한 적용 하면 최종 결정세액이 정해집니다. 이때, 1세대 1주택인지여부, 재산세 부과대상이 도시지역인지, 조정대상지역인지 여부, 공동명의 여부, 만 60세 이상여부, 5년 이상 보유여부, 법인, 개인 여부등에 따라 계산 결과가 달라집니다. 아래재산세 계산공식에서 빨간색으로 표시된 건축물, 토지, 선박, 항공기의 시가표준액 아니면 주택의 공시지가는 과세기준을 계산하는데 핵심항목이므로 잘 모를 경우 부동산공시가격 알리미를 통해 조회하실 수 있습니다.

표준지 공시지가 조회 사이트에서 조회하는 방법

부동산공시가격 알리미에 접속을 합니다. 부동산공시가격 홈페이지 텍스트로 검색을 할 수 있으며, 지도로도 검색을 할 수 있습니다. 알고 싶은 표준지의 시도, 시군구, 읍면동을 선택하고 검색을 클릭합니다. 서울특별시 강남구 개포동으로 검색해보겠습니다. 표준지인 개포동 86번지의 경우 자연녹지지역, 시가지부변 농경지대, 도로대중교통 커다란 면, 부정형 평지로서 공시지가는 1,331,000원입니다.

개포동 1163번지는 자연녹지, 시가지주변 농경지대, 맹지, 부정형 완경사로 446,700원 입니다. 알고싶은 지역의 표준지공시지가를 조회해보시기 바랍니다.

개별 공시지가 조회

개별공시지가는 개별 토지에 대한 단위면적제곱미터 당 가격입니다. 개별 공시지가는 지방자치단체가 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지에 관하여 정한 토지 가격을 5월 31일까지 공시합니다. 지금까지 2022년 공시가 및 공시지가 조회 방법에 관하여 살펴보았는데요. 미리 공시지가를 확인하시고 재산세나 종합부동산세가 어느 정도 나올지 가늠하실 수 있겠습니다. 세금은 미리 낼 금액을 확인하고 준비하시는 것이 좋겠습니다.

자주 묻는 질문