덕진동2가전주덕진휴먼빌 아파트 실거래 평가 정보 (20220223 Update)

덕진동2가전주덕진휴먼빌 아파트 실거래 검토 심사 정보 (20220223 Update)

전라북도 전주덕진구 덕진동2가에 위치한 전주덕진휴먼빌 아파트입니다. 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어려운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 일 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

둘째. 코로나 위기.

지난달 말 GS건설이 시공한 인천 검단신도시 신축아파트 현장에서 철근 부족으로 주차장 12층 지붕 구조물이 무너지는 충격적인 사고가 발생했잖아요. 사고 직후 공사GS건설은 하청업체가 철근 30여 개를 빼고 공사한 게 드러났다고 밝혔습니다. 그러나 좀 이상하죠. 겨우 30 여개 뺐다고 주차장이 무너질까? 나중에 보니 사고가 난 주차장 지붕층 전체 700여 곳 중 30여 곳에 철근이 설계보다. 모자랐다고 합니다.

한곳에 여러 개를 뺐을테니 적어도 100개 이상 철근이 덜 쓰였다는 거죠.온라인을 중심으로 이른바 신축 아파트 붕괴설이 빠르게 번지고 있습니다. 최근 2~3년 동안 지은 신축 아파트는 최근 시기 붕괴된 아파트처럼 건축자재가 제대로 들어가지 않았을 가능성이 높다는 주장입니다. 근거도 있습니다.

가격 예상회귀분석

총 거래건 일람 및 전주덕진휴먼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 과거 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

첫째. 건설업에 고질적 병폐인 하도급.

아파트 건설은 통상 시행사의 발주를 받아 시공사가 진행합니다. 하지만, 설계 후 현실 현장 공사 과정에서는 공사별로 외주업체와 하도급합의를 맺고 보수를 지급하는 식으로 이뤄지는 게 관행이죠. 그러나 하도급을 맺을 때 아무래도 대금을 후려치는 경우가 많겠죠. 특히 하도급이 한단계도 아니도 두 세단계, 즉 재재 하도급까지 내려가는 사례도 있다고 하고요. 그러면 100으로 잡힌 공사대금이 중간에서 따 띄어먹고 실제로는 50도 쓰이지 않는 경우가 허다하다고 합니다.

그래서 최근 많은 사람들을 놀라게 한 인분 사건도 이런 하도급 문제 때문이라는 주장도 있습니다.

에코시티 데시앙 15블러 분양일정

청약 조건은 전주시 거주 1년 이상되어야 하고, 청약은행통장 2년 이상 가입, 당첨 5년 이내 제한 1주택까지 세대주만 청약할 수 있습니다. 만약 세대 내에 조건이 안 되는 분이 있다면 세대주 변경을 통해 조건을 갖추시기 바랍니다. 세대주 변경은 정부 24에서 세대주 변경 신청하고, 현 세대주가 승인하면 됩니다. 85 타입 초과는 가점제 30, 추첨제 70이고, 추첨제 70는 무주택자 우선입니다.

정리하면 84 타출입구 34평 이하는 가점제 75, 추첨제 25이고, 84타입 초과는 가점제 30, 추첨제 7075 무주택자 처음 배당됩니다. ) 84 타입34평 추첨제 25에는 1 주택 세대주까지 가능하니 전주 내에 있는 청약통장을 대부분 다. 나올 것으로 예상됩니다.

신청자격 및 청약일정

신청자격은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 아래의 소득 및 자산보유기준을 충족하는 자에게 공급되며 1순위현재 전주시 거주자, 2순위현재 전북 익산시, 김제시, 완주군 거주자, 3순위1,2순위에 해당되지 아니하는 자에 따라 선정하지만 순위내 경쟁이 있을 경우 배점기준표를 통해 배점이 높은 순으로 선정하게 됩니다. 신청자격요건소득 및 자산보유 기준 전용면적에 따른 입주자 선정방법 배점기준표 청약일정은 2017.08.02수 14001600 현장접수LH 전북지역본부 4층, 06002400까지 인터넷모바일 신청, 서류제출기간08.1408.18, 서류제출장소LH 전북지역본부 주거복지사업2부 4층, 예비입주자 당첨발표일10.13 등의 일정과 임대문의 06323064713 을 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문