부동산 초보자가 알고 있어야 할 5가지 핵심 사항

부동산 초보자가 알고 있어야 할 5가지 핵심 사항

주택매매가격은 금년 들어 하락폭이 점차 축소되고 있어 주택 가격이 바닥을 찍었다는 인식과 함께 정부의 부동산 규제 완화로 인해 주택 매수세가 늘어나고 있습니다. 최근 금리수준 하락도 주택가격 하락세 완화에 영향을 미친 것으로 보입니다. 각종 부동산 커뮤니티에는 임장을 같이 다닐 사람을 구해야만 되는 글과 임장 후기 글들이 늘어나고 있습니다.

부동산 임장 방법 및 순서

이렇게 조건들을 추리고 나니, 이젠 지역이 문제였다. 우선, 경기도가 너무 넓었고, 부린이인 우리들은 부동산에 관하여 아는 것이 하나도 없었기 때문에 첫번째 네이버 부동산을 사용해서 지역별 매물을 검색했다. 우리의 경우, 뚜벅이 커플이라 임장은 시간적 문제로 인해 한 지역씩 돌아야 했기 때문에, 최우선으로 인터넷을 통해 예산안에 들어오는 아파트6억가 존재하는 지역을 찾아보았습니다. 이후 진행한 과정은 아래와 같다.

네이버 부동산 필터링을 사용하여 6억 이하의 부동산 매물이 있는 지역을 확인하기 사실 이 과정은 자체적으로 6억 초반까지 보았습니다. 정말 급한 매물이라면 1~2천 정도는 네고가 가능할 수도 있다는 생각에 진행하였습니다. 호가 등을 확인한 곳은 네이버 부동산을 주로 이용했다. 아무래도 메인 포털홈페이지 중 하나입니다.

익산 토지 매물 찾는 사이트

금일 최저 금리 부동산 구입자금은 핀다Finda, 뱅크몽, 토스 같은 금리비교 사이트에서 바로 찾을 수 있습니다.

KB부동산을 활용해 익산 토지 매물도 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 매물유형을 주거 외에 속한 토지로 변경하시면 되는데요. 금일 기준, KB부동산에 등록된 익산 토지 매매 매물은 총 531건입니다. 토지를 임장할 때는 진입도로, 마을지구계획, 국토단위계획, 현황용도, 지목, 필지분할, 용도혼합, 건축물유무 등을 종합적으로 확인해야 합니다.

평일 저녁에 방문해 보기주차

모 매물은 날씨 좋은 주말 낮에 방문하였었는데, 주차장 자신이 한적해서 너무 마음에 들었다. 곧 차도 구입할 계획도 가지고 있고, 추가적으로 초보운전인 우리에겐 넓은 주차공간도 필요한 요소 중 하나였기 때문에 우린 그 매물이 마음에 쏙 들었다. 이후에 평일 저녁에 그 동네에 다른 매물을 보러 왔다가, 그 매물을 다시 방문해 보았는데, 너무 충격적이었다. 이중 주차로 빼곡히 차 한 대 들어갈 공간이 없었습니다.

거의 일 차선 수준의 이동 공간만 있어, 차들이 곳곳에서 이동하지 못하고 멈춰 있는 곳이 많았다. 주차도 주거의 필요한 요소중 하나라고 생각한다면, 꼭 평일 저녁 78시쯤에도 방문해 보시면 좋을 것 같다. 그것이 여의치 않는다면, 주말 낮에 방문해 보았을 때 확인되는 이중 주차된 차의 비율로도 주차의 혼잡도를 대충이라도 가늠 가능하다고 생각합니다.

세대수최소한 500세대 이상

세대수는 다다익선이라고 하였습니다. 세대수가 많을수록 일반적으로 관리비도 저렴해진다는 장점도 있으며, 다양하고 많은 세대 구성원에 따른 주변의 다채로운 상업시설편의시설이 잘 구성되어 있을 확률이 높다고 합니다. 또한 아파트 단지 내 조경이나 보다. 넓은 주차공간들도 장점으로 꼽을 있습니다. 세대가 많은 아파트의 경우, 단지 내에서 평수 이동 등을 목적으로 이사하는 경우도 더러 있어, 수요가 비교적 잘 받쳐 준다고 합니다.

실제로 하기와 같이 아파트의 세대수에 따라 아파트 내에 추가적으로 얻을 수 있는 장점도 있는 것을 확인하였습니다. – 가급적이면 ”나 홀로 아파트”(세대수 200세대 전후)는 절대 사지 않기를 바란다.

거주자 정보 미리 파악하기

매물의 거주자가 집주인인지 혹은 전세 세입자인지 파악하는 것이 중요했다. 사실, 거주자가 매도인이면 해당 매물의 나쁜 점은 거의 모든 숨기려 하고 알려주지 않아 더 꼼꼼히 매물을 확인해야 했고, 그분의 말을 100 무조건적으로 신뢰하며 듣기보단 중립적으로 들으려 노력했다. 매물의 거주자가 세입자인 경우엔 비교적 솔직한 해당 매물의 주거 후기를 들을 수 있었어요. 물론 전세 세입자도 전세금을 받기 위해, 좋은 말만 해 준 경우도 있긴 했지만 말입니다.

그들의 말을 적절하게 객관적으로 걸러 들으려는 노력은 꼭 필요했습니다.

귀농지원금 주변지역 부동산 더보기

현재 진도군청은 귀농지원금을 비롯해 농촌지역 활성화를 위한 정부지원금을 지급하고 있습니다.

자주 묻는 질문