아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

양도소득세란? 개인이 부동산토지, 건물 등, 부동산에 관한 권리, 주식 등을 유상으로 양도하여 얻은 소득이익에 대하여 부과하는 국세를 말합니다. 이럴때 양도소득액이 발생하지 않았거나 손해를 봤을 때는 과세되지 않습니다. 매도 금액 취득했을 때 가격과 필요경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제금액 필요경비에는 중개수수료, 법무사비용, 취득세비용이 포함되고 또한 부동산 유지 보수를 위한 비용 보일러 수리 및 교체 비용, 샷시 교체비용, 리모델링 등이 포함되니 증빙 영수증이 필요합니다.

세율은 분양권, 주택 수, 주택 보유기간에 따라 세율이 달라짐으로 잘 확인하셔야 합니다.

납세의무자

부동산, 차량 등을 사실상 취득한 자 건축물의 부대시설은 주체구조부의 보유자 건설기계나 차량의 시설대여의 경우 시설대여업자 지입차량은 공부상 명의에 불구하고 사실상 취득한 자 해당 취득물건 소재지 사실상 취득가격을 적용할 때에는 증여기부 등 무상취득과 특수관계에 있는 자와의 거래로 인한 취득은 제외함. 취득자가 신고하는 취득당시의 가액 신고 아니면 신고가액의 표시가 없거나 신고가액이 시가표준액보다.

보통세 취득세, 등록면허세, 레저세, 지방소비세 목적세 지역자원시설세, 지방교육세 보통세 담배소비세, 주민세, 지방소득세, 재산세, 자동차세 부동산 등을 취득매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공유수면매립, 간척에 의한 토지조성 등과 이와 같은 취득으로서 원시취득, 승계취득, 유상무상의 모든 취득을 말함한 자에게 부과하는 세금입니다.

지방소득세 신고

지방소득세는 아주 손쉽게 종합소득세 완료 후 바로 연결되게 되어 있습니다. 원래 지방소득세는 홈택스가 아닌 위택스에서 납부하게 되어 있지만 홈택스에서 종합소득세 완료 후 바로 위택스로 이동하여 지방소득세를 신고 납부할수 있도록 해놓았습니다. 지방소득세도 동일하지만 구체적인 지방소득세 납부 방법에 관련해서 하기 동영상 참조하시면 도움이 되실 것입니다. 참고해서 종합소득세를 내는데 지방소득세는 왜 또 내는 것인지 대체 지방소득세라는 것은 어떠한 것인지 의문이신 분들도 계신데 쉽게 말해서 지방소득세는 국세로서 중앙정부용 국가 재정 세금이고 지방소득세는 지자체용 재정 세금입니다.

복지체계도 중앙 정부에서 지원해주는 지원금이 있고 지자체에서 지원해주는 지원금이 따로 있듯이 세금도 중앙정부용 세금과 지자체용 세금이 따로 있는 것입니다. 지방세는 소득세의 10% 만큼 떼게 됩니다.

종합소득세 신고

종합소득세 신고방식은 상기 소득의 종류에 그러므로 다르게 분류되어 있지만 사실은 일반정기신고에서 모두 통합으로 신고할수 있습니다. 이미 연말정산으로 환급을 받으셨고 N 잡에 따른 작은 소득만 있거나 아니면 전반적으로 소득액이 크지 않아 환급 받으실 금액이 높지 않다면 그냥 모두채움신고가 빠르고 간편합니다.

하지만 모두채움신고는 실제 소득과 차이가 있을 수 있고 공제의 누락의 가능성도 있으므로 꼼꼼하게 진행하고자 하는 분들께서는 어떤 경우이든 일반 정기신고로 진행하시면 됩니다.

양도세 자동계산

내가 4억짜리 주택을 5억에 팔고 1억 원의 수익을 얻게 되면, 이 수익을 활용해 여러가지 방안으로 투자할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 시장에서 또 다른 주택을 구매하거나, 주식 시장에서 주식을 매수할 수도 있습니다. 또는, 이 수익을 자녀의 교육비나 가족 여행 등의 목적으로 사용할 수도 있습니다. 그렇다면, 이 수익을 얻게 되면 양도세를 납부해야 합니다. 양도세 자동계산 방법에 대해서는 여러가지 정보와 도구들이 제공됩니다.

예를 들어, 국세청에서 제공하는 모의계산기를 활용하면 단순하게 양도세를 계산할 수 있습니다. 이를 위해서는 아래 국세청 모의계산기 페이지로 이동하면 됩니다. 양도소득세 미리계산할 수 있는 계산기의 경우 일반적인 거래에 대한 서비스를 제공하는 점 확인해 주시기 바랍니다.

양도소득세 신고 및 납부 방법

부동산을 양도한경우 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내 관할 세무서 아니면 국세청 홈페이지홈택스에서 예정신고 납부하여햐 합니다. 신고기한에 신고하지 않을 경우 양도소득세 납부금액의 1020 무신고 가산세가 부과됩니다.

자주 묻는 질문