월세 전세 확정일자 신청하기 인터넷 등기소

월세 전세 확정일자 신청하기 인터넷 등기소

전입신고 하는법에 이어 오늘 포스팅에서는 인터넷을 통해 확정일자 받는법에 관하여 조사해 보도록 하겠습니다. 이 내용을 읽어주시면 방문 없이 인터넷을 통해 확정일자 받는 법 및 관할 행복복지센터 방문하여 확정일자를 받는방법에 관하여 확인해볼 수 있습니다. 또한 확정일자의 효력에 대해서도 관련 정보 전달드리도록 하겠습니다. 거주지를 이전하게 될 경우 반드시 해야되는 확정일자 받는 법, 이제 이제부터 모두 알려드리겠습니다. 거주지를 이전할시 전입신고와 함께 반드시 확정일자를 받아야만 임차권에 대한 대항력 그리고 첫번째 변제권의 효력이 발생합니다.

확정일자란 어떤 사건 아니면 계약등의 문서에서 그것이 정식으로 발생하거나 유효하게된 날짜를 말합니다. 즉, 어떤 사건이나 계약이 효력을 발생하거나 효력을 잃는 시점을 나타내는 것으로 확정일자가 지나면 계약서가 효력을 발생, 양 당사자는 서로의 의무와 권리를 가집니다.

결제 및 제출

다시 신청서 작성 및 제출 메뉴로 가면 방금 작성한 확정일자 온라인 신청서가 보이실겁니다. 이곳에서 결제를 해야 완료가 되니 마저 해줍시다. 저는 앱카드결제 계획을 선택해서 진행하니 뭔가 오류가 있는지 완료화면으로 안넘어가더군요. 실시간 계좌이체로 방법을 바꾸어 해주었습니다. 2018년 기준이라 2023년 현재는 문제없이 될 것으로 생각됩니다. 비용은 500원입니다. 결제성공 확인이 이렇게 나와야 정상적으로 된 것입니다.

결제가 끝나면 이렇게 신청서 제출대기로 넘어갑니다. 굳이 제출 버튼을 한번 더 눌러야 하는데, 온라인 확정일자 신청을 완료해주도록 합니다. 이렇게 온라인 확정일자 받는법 모든 절차가 끝났습니다. 잘 따라오셨나요? 많이 어렵진 않죠? 이렇게 온라인으로 확정일자와 전입신고를 할 수 있게 한것이 불과 몇 년밖에 안되었습니다.

확정일자와 연관된 FAQ

1. 확정일자가 무엇인가요? 확정일자를 간단하게 정의하면 부동산 거래에 대한 공적인 기록이라고 볼 수 있습니다. 날짜, 시간 및 관련 당사자와 같은 필요한 세부 정보를 정의함으로써 향후 분쟁에 대한 법적 증거 및 기준점 역할을 하게 됩니다. 2. 확정일자를 꼭 받아야 하나요? 확정일자는 법적 요구내용은 아니지만 적극 권장되는 사항입니다. 법적보호를 제공하고 분쟁을 방지하며, 원활하고 안정된 거래 프로세스를 보장하기 위해 확정일자 제도가 필요한 것입니다.

3. 확정일자로 모든 분쟁을 방지할 수 있나요? 확정일자에 대한 분명한 파일을 제공하여 분쟁을 최소화하는데 도움이 되지만 모든 분쟁을 예방할 수 는 없습니다. 예상치 못한 상황이나 다른 해석으로 인해 여전히 충돌이 발생할 수 있습니다.

확정일자 효력

임대차계약에서의 확정일자는 일반적으로 계약서에 명시, 이 확정일자는 양 당사자가 계약사항을 체결하고, 계약서를 서명한 날짜로 정해질 수도 있고, 계약서에 명시된 일정 조건이 채워지는 날짜로 정해질 수도 있습니다.

실생활에서 확정일자가 가장 많이 쓰이는 곳은 주택 임대 거래 계약과 관려해서 입니다. 주택임대차는 임차인이 임대인에게 돈을 빌려주고 무이자인 대신 그 집에서 살 수 있는 제도로 우리나라에만 있는 전세 제도를 말합니다.

만약 전세권 설정을 안해놓을 경우 임대인이 보증금들을 주고 살고있다는게 증명이 되지 않기에 집이 경매로 넘어갈 경우에도 보증금들을 받을 수 없습니다. 그렇기에 반드시 전입신고와 함께 대항력과 우선변제권이 보장되는 확정일자를 받아야 합니다.

신청서 작성

신청서 작성 및 제출 메뉴로 들어가면 이렇게 현재 작성중인 목록이 나오는데요, 신규 를 눌러줍니다. 어떤 집에 확정일자를 받을건지 주소를 검색해야 하는데요, 도로명주소 아니면 소재지번주소구주소 중에 선택해서 찾아줍시다. 위쪽에 빨간별표 있는 필수입력칸을 쓰고 중간쯤에 부동산검색 버튼을 누르시면 나오게됩니다. 하지만 가끔 이렇게 안나오는 경우도 있어요. 도로명주소, 소재지번주소 다. 해보시고 안될시에는 소재지 검색 확인이 되지 않음을 확인하고 온라인 확정일자를 신청합니다.

메세지가 표시된 상태에서 강제진행을 할 수 있습니다.

확정일자 열람하기

마지막으로 확정일자가 잘 등록되었는지 검토하는 방법을 알려드릴게요. 메뉴에서 확정일자 정보제공 열람하기로 들어가시면 이렇게 확정일자를 검색해볼 수 있답니다. 본인인증후에 신청했던 확정일자들을 확인할 수 있어요. 굳이 500원 내고 들어가서 볼 거 없이 목록에만 있어도 처리가 정상적으로 되었다는 것이니까요. 전세 계약시 꼭 해야하는 것 중 하나인 확정일자 웹상으로 등록하는 방법에 관하여 알아보았습니다.

자주 묻는 질문