전세 집 구할 때 당신이 알아야 할 20가지 핵심 이론 (1탄)

전세 집 구할 때 당신이 알고 있어야 할 20가지 핵심 이론 (1탄)

첨단 상상포레스트 4년전세 혜택 안내 오늘은 첨단지구의 깜짝 놀랄만한 입지를 자랑하는 4년전세 오피스텔 모집소식을 전해드립니다. 계약 후 급속도로 입주가 가능한 여기는 1.5룸부터 3룸까지 여러가지 평형대를 제공해주고 있으며, 영산강 리버뷰를 누릴 수 있는 단지입니다. 또한 계약자 혜택으로 내부 옵션제공과 함께 청년 버팀목 대출 이용시 4년간 100 이자지원이라는 파격혜택을 제공해준다고 하네요. 이 외에도 여러가지 혜택들이 있다고 하니 내용 확인해보시고 보다.

궁금하신 점이 있으시면 하단으로 문의주시기 바랍니다.

첨단 상상포레스트의 주소는 쌍암동 69499번지로 롯데마트 아래쪽에 위치해있습니다. 여기는 첨단 상업지역내에 자리한 곳으로 롯데마트 및 첨단 중심상권과 가까우며 유동인구가 풍부한 지역인데요. 이같이 점 때문에 생활편의성이 높아 젊은층들에게 인기가 많은 지역입니다. 뿐만 아니라 단지 바로 옆 첨단시민체육공원이 잘 조성되어 있고 옆에 영산강이 흐르고 있어 단지 입주민들은 바로 공원을 통해 산책과 휴식을 즐길 수 있는데요. 특히나 첨단 주변에서 강변뷰를 즐길 수 있는 몇 개 안되는 단지 중 하나라는 점에서 더욱 가치가 높습니다.

단지 위쪽으로는 지하철 2호선 공사가 진행 예정이라 향후 역세권의 장점을 누릴 수 있다는 특징도 있습니다.

입주자격 및 임대기간

LH전세임대 입주 자격은 입주자모집 공고일 기준으로 무주택세대구성원으로서 아래에 해당하는 사람인데요 1. 수급자 생계의료급여수급자 아니면 의료급여수급자 2. 보호대상 한부모가족 3. 주거지원시급가구 4. 장애인 5. 고령자 만 65세 이상으로서 수급자 아니면 차상위 계층에 해당하는 고령자 임대기간은 2년이며 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약 가능합니다. 최장 20년 단, 재계약 시점에 해당되는 소득 및 자산기준 등을 충족하지 못하면 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있으니 주의해 주세요. 또한 재계약 당시 만 65세 이상 아니면 중증장애인 계약자는 재계약 횟수를 제한하지 않습니다.

도보 4분 거리에 금남로 5가 역 위치 지하철 2호선 완공 시 더욱 편리한 교통편의 도보 10분 이내에 충장로 생활상권 계림 홈플러스, 전남대병원, 롯데백화점 양동시장, 신세계백화점, 이마트 중앙초, 대성초, 양동초, 수창초, 북성중, 무진중, 광주제일고, 전남여고 등 단지 앞 광주천, 광주공원, 사직공원 등 광주공원 한국아델리움 스테이는 초역세권이라는 장점을 바탕으로 근처에 충장로 상권과 대형마트, 종합병원 백화점 등의 생활편의시설들이 분포해있습니다.

단지배치도 소개

지하 3층부터 지상 20층까지 조성되는 첨단 상상포레스트의 단지 구성을 살펴보도록 하겠습니다. 지하층 주차시설 지상 1F 2F 근린상가 지상 3F 4F 복층 오피스텔 지상 5F 20F 단층 오피스텔 휴게공간 먼저 단지 방향은 냠향과 동향으로 이루어져 있습니다. 주상복합 주거건물이기 때문에 단지 아래 있는 상업시설을 원스톱으로 손쉽게 이용할 수 있다는 혜택이 있습니다. 주차의 경우 단지 내 마련된 주차시설 뿐 아니라 바로 옆에 조성된 시민체육공원 주차장도 활용할 수 있으니 팁으로 알고 계시면 좋을 것 같습니다.

빌라는 신축일수록 모험적인 경향이 있습니다.

보통 빌라를 새로짓게되면 건축주 입장에서 가장 큰 목표는 이 집들을 다. 팔아치워서 시세차익을 받는 것입니다. 여러분도 아시겠지만 빌라는 내가 현재 아파트 갈 돈이 부족해서 잠깐 전,월세로 사는 것입니다. 빌라를 구매하고 싶은 경우는 거의 드뭅니다. 건축주 입장에서는 빌라를 판매하는 시간이 오래 걸리면 오래 걸릴수록 이자 비용, 기회 비용, 투자금 회수 불가와 같이 손실이 이만저만이 아닙니다.

이같이 상태에서 건축주들이 꺼내는 카드가 전세를 놓는 것입니다. 여러분이 건축주라면 전세를 싸게 놓을까요? 분양가와 거의 비슷하게, 아니면 욕심을 부려서 분양가 보다. 높게 전세를 놓고 싶지 않을까요? 대부분 신축빌라 전세 금액들을 보시면 금액이 분양가 수준입니다.

전세보증보험 가입은 필수다.

가장 중요합니다. 전세 구할 때는 전세보증보험은 필수입니다. 보증보험료 몇만원 아끼려다. 보증금 몇천만원, 몇억 날릴 수 있습니다. 간단히 네이버 부동산에서 매물을 보시다가 마음에 드는 집이 있으시면 공인중개사에게 물어보시면 됩니다. 전세보증보험 가입이 가능한 지를요. 공인중개사가 모르겠다고 하면 주소만 물어보세요. 공시지가알리미 사이트 들어가시면 됩니다. 위 사진에서 공동주택 공시가격 버튼 누르시고, 주소 검색하시면 그 집에 공시가격을 알 수 있습니다.

랜덤으로 서울시 강서구에 있는 빌라를 검색해보았습니다. 2022년 1월 1일 공시기준 공동주택가격만 아시면 됩니다. 193,000,000원 보이시죠? 전세보증보험 가입 가능 여부는 위 공동주택가격의 150 이내입니다. 즉 보증금이 193,000,000원의 1.5배인 289,500,000원 보다. 낮다면 전세보증보험은 가입 가능합니다.

자주 묻는 질문