주택담보대출 금리 (23년 10월 1주 차) 주담대 금리

아파트담보대출 금리 (23년 10월 1주 차) 주담대 금리

최근 기준금리가 인상되며 주담대 이자가 무려 6에 육박할 것이라는 뉴스가 나오고 있습니다. 주식담보대출 이자 계산기를 활용해 현실 자기가 부담해야 할 이자는 얼마인지 확인해 보세요. 있는 돈 없는 돈 다끌어 모아서 겨우 내집마련 했더니, 영끌 대출받은 사람들에게는 정말 날벼락같은 소식이 아닐 수 없습니다. 하지만 왜 이렇게 갑자기 주담대 이자가 올랐을까요? 그건 집값을 잡는데 단기 특효약이 바로 금리인상이기 때문입니다. 현 정부의 가장 큰 고민거리는 집값 잡기입니다.

무려 25번의 부동산 대책을 내놓고도 집값은 하늘 높은 줄 모르고 솟았습니다. 하여 정부는 가장 민감한 부분인 돈을 쥐고 흔들리는 것입니다. 힘없는 서민의 입장에서 할 수 있는 게 뭐가 있겠습니까. 주담대 이자 계산기로 이자부담이 얼마나 높아질지 확인을 하고, 냉정하게 대처를 하는 수 밖에 없습니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 9월의 경우 대출 금리가 전반적으로 우상향하는 방향성을 가지고 있습니다. 대출 금리 전반적으로 상승하였기 때문에 평균 금리 자체가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 케이뱅크가 가장 저렴하게 대출이 실행되는 것을 확인할 수 있으나, 하나은행도 비슷하게 케이뱅크와 비슷한 수준에서 대출이 실행되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 그 뒤로 카카오뱅크 그리고 기업은행 순입니다.

파월 의장의 기준 금리상승 가능성에 대한 부분이 결국 시장 전체를 다시 한번 금리 인상 기조로 대체하고 있는 만큼 현재와 같은 시기 대출 금리 추이를 주의깊게 지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.

기준금리 비교

23년 10월 현재 미국의 기준금리는 5.5로 지속해서 유지하고 있습니다. 지난 9월 파월의장의 기준금리 상승 가능성이 높다는 식의 발언 이후로 향후의 기준금리가 다시 한번 상승할 것으로 예상하는 분위기가 많아지고 있습니다. 이에 대한 반응으로 시중은행의 금리가 소폭 오르는 분위기로 형성되고 있으나 아직 까지 그 크기가 크지 않아서 현재와 같이 코픽스 금리가 유지되고 있습니다.

한국의 기준금리는 지속해서 3.5대로 유지되고 있으며 경제상황 등을 반영하였을 때 현재의 금리 수준에서 더 상승할 수 있는 가능성은 매우 낮은 수준입니다.

하지만 미국의 기준금리가 다시 한번 상승하였을 때에는 한국은행의 기준금리도 상승할 수 있는 여지가 있으므로 기준금리의 추이를 지속해서 지켜볼 필요성이 있습니다.

LTV LoantoValu 및 DTI DebttoIncom

4.1. LTV LoantoValue LTV는 주택담보대출에서 중요한 지표 중 하나로, 주택 가치 대비 대출 금액을 나타냅니다. 아파트의 경우 최대 70까지 대출이 가능하며, 기타주택연립, 다세대, 단독주택 등의 경우 최대 65까지 대출이 가능합니다. 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, CB점수나 MSS점수에 따라 담보주택의 유형별로 10 p씩 차감하여 LTV가 적용됩니다.

소득추정방법을 활용하는 경우에도 담보주택 유형별로 10 p씩 차감이 이루어집니다. 4.2. DTI DebttoIncome DTI는 대출 신청자의 월 소득 대비 월 상환 부담을 나타내는 지표입니다.

시중은행 아파트담보대출 금리 비교

미국 파월 의장의 발언 이후로 은행권 전체적으로 대출 금리를 인상하는 계획을 취하는 것을 확인할 수 있습니다. 아래 차트를 보시는 바와 같이 인터넷전문은행을 제외한 나머지 시중은행의 경우 대출 금리가 전반적으로 상향하는 방향성을 가지고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 특히 최고 금리 보다는 최낮은 금리 기준에서 빠르게 올라가고 있는 만큼 코픽스 금리가 10월달 중순에 높아질 수 있으며, 결국 대출 금리가 전체적으로 상승할 것으로 주의깊게 예상하고 있습니다.

현재와 같은 시기에는 결국 대출 관리 계획을 촘촘히 세워서 움직이는게 좋습니다. 실행이 필요하신 분들이라면 최대한 저렴한 대출을 찾는게 좋으며, 우리은행이 현재 시점에서 최고금리 기준에서 가장 적기 때문에 신용점수가 낮은분들에게저신용자 좋으며, 반대로 신용점수가 고점인 분들의 경우 케이뱅크와 같은 인터넷 대출 이 매우 좋습니다.

주담대 이자 상승

같은 조건에서 현재 3.65 rarr 6로 이율만 변경해 보았습니다. 1억 만기 30년 주택담보대출의 경우, 총 대출이자가 무려 51,152,747원이 늘어납니다. 이 정도면 매달 15만원 정도의 추가 지출이 필요하게 됩니다. 매달 상환금액이 궁금하다면 월별 더보기를 클릭하시면 세세하게 확인이 가능합니다. 아파트담보대출 계산기 사용방법과 대출상환방법을 알아보았습니다. 주담대 이자는 코픽스은행금리수준 기준지수와 가산금리은행마진를 합쳐서 책정되기 때문에 은행마다.

조금씩 이율이 다릅니다. 만약 요즘에 금리가 올라가고 난 뒤 현재 이자 금리가 너무 과한 것 같다면, 다른 은행의 대출을 알아보시는 것도 추천하는 방법입니다.

자주 묻는 질문