2022 metro 아파트 조경대상

2022 metro 아파트 조경대상

르엘 신반포 신반포 14차 롯데건설은 서초구 신반포로23길 31잠원동 74번지 일대에 용적률 299.94를 적용하여 지하3층지상34층 총3개동 280세대조합원177세대, 임대35세대, 보류지1세일반 일반인 67세대를 일반분양하는 르엘 신반포신반포14차 재건축 입주자 모집공고를 3월 20일 진행하였습니다. 주택타입별로는 전용54 13세대, 전용59 13세대, 전용84A 13세대, 전용84B 20세대, 전용100 8세대입니다. 르엘 신반포는 반원초교 옆에 위치해 있으며 트리플 역세권은 물론 신반포로를 통해 한남대교, 올림픽대로, 강남대로 등으로 편입이 자유롭다.

또한 고속터미널, 신세계백화점, 파미에스테이션, 뉴코아백화점, 강남킴스클럽 등 각종 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.

래미안 원펜타스

일정, 물량 지하 4층 지상 1635층 총 641세대 중 일반분양 292세대 전용 59 191 분양 2024년 3월 예정 입주 2024년 6월 예정 입지 교통 지하철 9호선 신반포역 초역세권, 고속터미널역 인근 학군 사립초인 계성초, 외국인학교 덜위치칼리지 서울영국학교, 세화여중, 세화고, 세화여고 편의시설 반포 한강공원, 서래섬 분양가 3.3 평당 6000만 원 84 14.8억 원 107 21억 원 121 24.7억 원 131 30.8억 원 분양가상한제가 적용되어 인근 시세보다.

저렴하게 공급됩니다.

메이플자이 언제 분양?

2023년 10월 달 기사 보시면 11월에 분양한다고 알려왔었는데 지금 분양이 안 되고 있죠. 왜 그러냐? 시공사하고 조합 간의 건설비 분쟁 때문에 그렇습니다. 공사비가 확정이 안 되면 일반 분양이 진행이 안 돼요. 그래서 지금 원래 10건의 강남권 분양이 올해 예정됐었는데 전부 다. 미루어졌거든요. 하나 빼고 왜 미뤄졌다. 바로 공사비 분쟁 때문에 그렇습니다. 무엇이 문제가 됐을까요? 자 공사비 증액을 50 증액을 해 주기로 했었는데 한국 부동산원에서 의견을 제시한 겁니다.

이 중에서 3180억원 중에서 2186억원만 인정하고 나머지는 좀 부당한 측면이 있지 않냐1 이렇게 의견을 내버린 거입니다. 자 여기에 GS 건설이 불만을 제기한 겁니다.

메이플자이 일반 분양 물량

또한 일반 분양 물량도 적었어요. 메이플자이 얼마나 일반 분양 물량이 적을까요? 아쉽지만 많이 줄었어요. 2018년 관리처분 계획 인가 단계에서는 3685가구의 일반 분양 물량이 236가구였거든요. 이때도 10가 안 됐어요. 조합원 수가 워낙 많습니다. 하지만 2011년에 사업계획 변경이 났어요. 3307가구로 줄어들었습니다. 일반 분양 물량도 162가구로 뚝 줄어들었네 자 그래서 2월달에 일반 분양을 예고하고 있긴 한데 첫째 이 162가구에 관해 워낙 로또급입니다.

보니까, 관심이 주목되고 있는 겁니다.

메이플자이에 청약에 필요한 자본금

첫째 투기과열지구는 지금 LTV가 50죠 지금 비규제 지역은 70의 투기과열지구는 50입니다. 일반적으로 분양을 진행할 때 계약금 10, 중도금 60, 잔금 30 들어 중도금 대출 60를 중도금 대출로 활용해서 해요. 근데 LTV가 50 적용된 지역은 1회차는 자납을 해야 됩니다. 그럼 얼마가 필요합니다.? 계약금과 중도금 1세션의 필요한데 메이플 자이는 계약금 10 안 할 거입니다. 20 이상 할 겁니다.

그러면 현금이 5억 정도는 갖고 있어야 청약이 가능하다고 보는 거죠. 그러면 현금 5억만 있다면 이 10억 넘는 아파트 잔금도 치를 수 있나요? 만약에 본인이 거주하지 않고 세를 놓는다고 하면, 가능합니다.

강남권 분양가 상한제 아파트 청약시 주의사항

본인이 가점 높은데 어떤 강남권 단지가 더 돈이 될까요?. 그거 상관없어요. 무조건적으로 가까운 분양부터 잡으시기 바랍니다. 여러분들 가점 높아도 당첨 만들 가능성이 클 정도로 경쟁률이 치열할 거고. 온갖 고가점자들이 다. 몰릴 겁니다. 앞으로 이 강남권 분양의 혜택 장점이라고 할 수 있는 분양가 상한제가 어떠한 방식으로 바뀔지 아무도 모르기 때문입니다. 자 강남권 공급에 문제가 있습니다. 분양가 상한제 풀어버리겠다.

이거 국토부 장관의 국회 동의 없이 바로 할 수 있거든요. 그래서 무조건적으로 바로 시작되는 분양부터 잡으라는 거 잊지 마시기 바랍니다.

자주 묻는 질문