9월15일부터 급히 신청하세요(안심전환대출)

9월15일부터 급히 신청하세요(안심전환대출)

한국주택금융공사는 지난 20일 기준 제3차 안심전환대추에 1조 104억원1만771건이 신청됐다고 밝혔습니다. 안심전환대출 제시 규모인 25조원의 약 4 수준입니다. 창구별로는 주금공 홈페이지와 앱을 통해 주적 5363억원5520건, KB국민, 신한,NH농협, 우리, 하나, IBK기업은행 등 6대 은행 애플리케이션앱과 영업 창구에서 4741억원5251건이 신청되었습니다. 안심전환대출은 지난 15일부터 접수를 시작한 가운데 5부제 운영으로 신청을 받았는데, 신청대상은 부부합산 연 소득 7000만원 이하이며 주택가격이 3억원 이하인 1주택자입니다.

다음달 6일부터는 신청 대상이 주택가격이 4억원 이하인 1주택자로 확대됩니다.

농협 안심전환대출 지원내용

1 중도상환수수료 안심 전환대출 대환을 위한 과거 주담대 해지 시 금융기관의 중도상환 수수료는 면제합니다. 2 대출 한도 기존대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도로 대출이 가능합니다. 다만 LTV 70 및 DTI 60 일괄 적용합니다. 3 대출금리 대출 받은 날부터 만기까지 고정금리입니다. 4 대출만기 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 증 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.

5 상환반식 원금 균등 할부 상환과, 원리금 균등 할부 상환 등 선택이 가능합니다. 7) 청년우대항목 : 신청인의 나이가 신청 개시일 2022년 9월 15일 기준 만 39세 이하이며, 부부합산 수익이 6천만 원 이하인 경우 0.1% 우대 가능합니다.

안심전환대출을 해야 하는 이유

안심전환대출이란 변동금리로 대출을 유지하고 있는 사람들이 고정금리로 갈아탈 수 있게 해 줍니다. 하지만 보통 고정금리는 이율이 조금 높습니다. 신용점수를 적절하게 유지하고 있는 사람이 현재 변동금리로 대출을 받으려면 4 중반에서 4 후반이며 고정금리일 경우에는 5 초반에서 5 중반 정도입니다. 하지만 안심전환대출은 4 초반대의 고정금리입니다.

이 제도는 이번 정부에서 처음 시행하는 게 아닙니다.

2019년에 고정대출을 요구하는 이 제도에 74조 원이 몰렸습니다. 그때 너무 몰리는 바람에 집값의 커트라인이 2억 1천에서 2억 8천 사이에서 끝났습니다. 안심전환대출의 대상자는 무조건 주택 가격이 낮은 순으로 결정됩니다. 당시 20조 원 정도의 재원으로 실시한 정책이었는데, 신청자가 너무 몰리는 바람에 커트라인이 낮아졌습니다.

농협 안심전환대출 취급 가능 과거 대출 알아보기

1 2022년 8월 16일까지 실행된 대출이어야 합니다. 2 다음 대출을 제외한 주택담보대출은 신청이 가능합니다. 정책모기지 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출. 고정금리대출 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출. 집단대출 중도금 대출, 이주비 대출, 건물 미등기 상태인 잔금대출. 그 외 한도대출, 기업대출, 대부업은 신청이 불가능합니다.

안심전환대출 요건

과거 1단계 9월 15일10월 31일에서는 집값 4억 원 이하 부부 연소득 7천만 원 이하로 책정되어 신청 조건이 너무 까다로웠죠? 지방 일부 지역을 빼고 서울이나 수도권에 4억짜리 주택은 거의 없으니까요. 그래서 이번 달 7일부터는 요건을 대폭 완화해 집값 6억 원 이하 부부 연소득 1억 원 이하로 다시 신청을 받고 있고, 대출 한도도 3억 6천만 원으로 확대했습니다.

대출 만기는 10년~30년까지 이고 상환기간에 따라 이율도 3.80% 에서 4.00%까지 차등적용됩니다.

소득 6천만 원 이하의 만 39세 이전 국민이라면 최저 3.70의 우대혜택을 받을 수 있는데요. 대출한도는 과거 대출의 잔액 내에서 최대 3.6억까지 가능하고 다만, LTV70 DTI 60를 초과할 수는 없습니다.

일시적 1가구 2 주택은 제외

안심 전환대출은 신청인 및 배우자에 명의로 신청일 기준 본건외 타주택이 있는 경우 취급이 불가 하다고 나와 있는데요. 쉽게 말해 새집을 분양받아 이사를 하고 집이 팔리지 않아 일시적으로 2주택이 되신 경우라도 전환대출이 불가능 하다는 말입니다. 최근 동안 부동산 시장이 얼어 붙으면서 거래절벽이 이어지고 있는 상태인데 팔고 싶어도 팔수없는 비자발적 2주택 서민들에게는 꽤나 불리한 요건 입니다.

자주 묻는 질문