국토부 아파트 실거래가 조회 서비스 등기 여부 나타나게

국토부 아파트 실거래가 조회 서비스 등기 여부 나타나게

전국 아파트 상승으로 인해서 2019년부터 2021년까지 부동산 논란이 상당했습니다. 각종 뉴스에서 국토부 실거래가공개시스템 실거래가 조회 기준으로 뉴스를 보내고 있습니다만. 국토부 아파트 실거래가 조회 정보는 모두 계약일 기준으로 되어 있습니다. 만약 아파트 계약후 신고는 30일 이내에 해도록 되어있기에 실거래가 신고를 계약후 한달쯤에 했으면 그 동안의 실거래 정보에서 많은 차이가 발생이 가능합니다. 가격 변동이 심한 거래가 있던 아파트등에서는 한달이라고 하는 시간 동안의 실거래가는 오차가 있을 수 있는 것입니다.

그래서 많은 분들이 KB 부동산과 연계해서 확인을 하시는 경우가 많더군요. 국토교통부 표시가 되는 평수는 공급공간이 아닌. 전용면적으로 국토부 아파트 실거래가 조회를 이해하시고 보셔야 합니다.

실거래가 자료 보기

먼저 해당 연도와 월을 확인하시기 바랍니다. 거래금액 차이가 있을 수 있습니다. 매매 전월세 매매가와 전월세가를 조회할 수 있습니다. 전용면적 22.05 divide 3.3 6.68평 24평은 79, 28평 92.4, 33평은 x 3.3 108.9, 45평은 148.5 , 55평은 181.5 거래금액 15,500 만원 1억 5천5백만 원입니다. 층수 층수에 따른 금액 차이가 있습니다.

차트 자료가 충분하면 거래되는 가격 유행 차트가 제공됩니다. [ 인쇄 ] 정보를 인쇄할 수 있습니다. 혹은 PDF로 변환하여 다운로드할 수 있습니다. [ 실거래가 공개 시스템 ] 어플을 이용하여 스마트폰으로 확인할 수 있습니다.

부동산 홈페이지 및 앱어플 이용하여 확인

국토교통부 외에도 부동산 연관 앱어플이 많이 개발 되어 있습니다. 이를 통해 실거래가 정보를 얻을 수 있습니다. 일반적으로 네이버부동산, 호갱노노, 아파트실거래가아실, 직방 등이 있습니다. 부동산 연관 홈페이지 가장 많이 사용되는 웹사이트인 네이버 부동산이 있습니다. 여기에서 아파트와 평형별로 아파트 실거래가를 확인할 수 있는데요. 조금 보기가 불편하긴 합니다. 현실 매물에 대한 호가를 볼 때 더욱 많이 이용하기는 합니다.

앱어플 이용 호갱노노가 대표 적인 실거래가 확인을 가장 많이 하는 어플 중 하나입니다. 지도를 통해 쉽게 최근 실거래가가 반영된 걸 볼 수 있고요. 그리고 아실로 불리는 아파트실거래가 앱에서는 단지별 비교를 그래프로 보기 쉽게 가능하여 많이 투자자들이 이용하고 있습니다.

데이터 정확성과 신뢰성

국토부 아파트 실거래가조회는 국가 기관에서 제공하는 공식적인 정보이기 때문에 데이터의 정확성과 신뢰성이 높습니다. 하지만 부동산 시장은 변동성이 높은 특성을 가지고 있다고 해서 늘 최신 정보를 반영하고 있다고 보장할 수는 없습니다.

따라서 현실 부동산 거래를 진행할 때에는 국토부 아파트 실거래가조회를 참고하는 것이 중요하나, 뛰어난 부동산 업체와 상담하여 더 자세한 정보를 받는 것이 좋습니다.

부동산 실거래가, 호가, 시세의 차이

앞서 부동산 실거래가 조회를 알아보았습니다. 이번에는 실거래가, 호가, 시세란 어떠한 것인지 알아보고자 합니다. 부동산 실거래가는 말 그대로 부동산 매수자와 매도자가 실제로 거래한 가격을 뜻합니다. 실거래가는 부동산 호가와는 차이가 있는데요. 부동산 호가는 매도자가 요구하는 금액을 뜻하며 실제로 거래된 가격은 아닙니다. 예를 들어 A라는 아파트를 매도자가 10억에 제시하면 이것을 호가라고 하며 매수자와 매도자가 협의를 통해 9억에 거래하였다면 이 거래가를 실거래가라고 합니다.

부동산 시세 또한 실거래가와는 다릅니다. 부동산 시세는 부동산의 거래 평균가격을 나타내므로 실거래가와 차이가 있을 수 있습니다. 시세는 거래량, 정부 정책, 미래 유행 등을 반영하여 측정됩니다.

자주 묻는 질문