아파트 취등록세 계산기로 하는 쉬운 계산법 소개

아파트 취등록세 계산기로 하는 쉬운 계산법 소개

저희들이 살아갈 주택을 매입하거나 아파트를 구입하게 되면 취등록세를 납부 해야 합니다. 취등록세 계산은 부동산에서만 할 수 있는 것이 아니라 본인이 직접 구입할 아파트 금액을 알고 있다면, 구입시 발생하는 취득세에 관련해서 조회 미리계산 해 볼 수 있습니다. 아파트 구입시 납부하게 되는 취득세는 지방세에 속합니다. 인터넷 위택스 홈페이지를 이용하게 되면 지방세를 직접 조회하고 미리계산 할 수 있습니다. 위택스 지방세 정보 세액 미리 계산하기를 이용하게 되면 부동산취득세 외에도 자동차세등록면허세지방소득세주민세지역지원시설세 등을 계산해 볼수있습니다.

아파트 취득세율

그럼 이제 바로 아파트 취득세율에 대하여 알아보겠습니다. 서두에 잠깐 설명드렸지만 아파트 취득세는 지역과 주택수, 금액 그리고 전용면적에 따라 달라집니다. 변수가 조금 많은데요, 아래 표를 살펴보시면 해당되는 아파트 취득세율을 쉽게 찾으실 수 있을 것 같습니다. 이럴때 비조정 대상지역이라면 주택수만 차이가 있는데요, 조정대상지역이라면 주택수가 1 주택, 2 주택, 3 주택 이상으로 구분되지만, 비조정 대상지역이라면 2 주택 이하, 3 주택, 4 주택 이상이 됩니다표에서 붉은색 표시. 법인의 경우에는 지역, 주택수, 금액과 독립적으로 아래와 같이 취득세율이 적용되니 참고하시기 바랍니다.

비조정 대상이라면 조금 낫지만, 다주택자와 법인의 취등록세가 엄청나다는 것을 알 수 있습니다.

본인이 내야 할 취등록세 총 납부세액

취등록 세가 증가됨에 따라 추가 주택 매수 시 고려하지 않을 수 없는 상황입니다. 위택스에서 조회하면 편리하지만, 간결하게 계산할 수 있도록 취등록세율표 공유드리겠습니다. 2주택은 조정비조정에 따라 3 이하 혹은 81주택은 가격에 따라 3 이하 3주택은 조정비조정에 따라 8 혹은 12 4주택은 혹은 그 이상은 12 간결하게 외우기 쉽게 생각하면, 취등록세는 4812 만 기억하시면 됩니다. 기억하기 쉽게 13는 4로 표기했습니다.

취득세 감면대상

취득세 감면대상 조건은 다음과 같습니다. 만약 생에 최초 첫 주택 구매 시 위 조건에 해당되면 취득세 감면대상입니다. 또한 신혼부부가 아닌 미혼이나 중년 부부도 생애 첫 주택 구매에 따른 취득세 감면 대상 혜택을 받을 수 있습니다. 세대 합산 소득 7천만원 이하, 세대 전원 무주택 3년 이상 거주 주택 가격이 1억 5천만원 이하이면 100 면제 1억 5천 초과 3억 이하수도권의 경우 4억 이하인 경우 50 감면 취득세 감면은 2020년 8월 12일 시작되어 2023년 12월 31일 까지 혜택 적용이 가능합니다.

아파트 취득세 계산기

그럼 이제 지방세인 아파트 취득세 계산기 이용법을 안내드리도록 하겠습니다. 사실 포털사이트에 아파트 취득세 계산기로 검색하면 많은 사이트들을 확인할 수 있는데요, 저는 위텍스에서 공급하는 취득세 계산기를 주로 이용합니다. 특수한 이유가 있다기보다는 아무래도 정부에서 직접 경영하는 사이트이니 애매하게 조금 더 마음이 갑니다. 위택스로 이동하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 여기서 모든 항목을 올바르게 입력하셔야 자세한 아파트 취득세를 확인해볼 수 있습니다.

취득세 과세표준액거래되는 가격 x 취득세율

계산을 완료한 뒤 세액 결과를 확인하시면 주택을 매매하거나 증여를 받았을 경우 취등록세 계산 결과를 급속도로 확인이 가능합니다. 홈택스 지방세 계산을 사용해 복잡할 것 같은 아파트 취등록세 자동계산을 간단하게 이용 할 수 있습니다. 소중한 아파트를 구입하셨다면 가산세 부과되기 이전에 취득세 납부를 완료하셔야 합니다.

자주 묻는 질문