2023 소득세금 부담을 덜어주는 소득공제와 세액공제

2023 소득세금 부담을 덜어주는 소득공제와 세액공제

연말정산 신고기간

2023년 1월 15일~2월 15일 연말정산 소득공제 및 세금공제 증명자료 검증 (소득공제간소화 서비스를 이용) 2023년 1월 20일~2월 28일 소득 소득 및 세금공제 신청서 및 증명자료 제출 2023년 1월 20일~2월 28일 세액 연산 및 원천징수영수증 발행 ~2023년 3월 10일 근로자 소득 소득 지급 명세서 제출 2023년 3월~ 연말정산 추징 및 환급

2023 변경사항 8가지

1. 신용신용카드 추가 소비분 공제 소득공제를 받는 신용신용카드 사용액 산정이 변경되었습니다.

소비촉진을 위하여 신용신용카드 사용액에 대한 소득 소득 공제가 늘어났습니다. 2021년 신용신용카드 사용액보다. 2022년 신용신용카드 사용액이 5% 초과된 금액 중 20%를 더 소득공제 받을 수 있습니다.

공인중개사가 중개수수료를 과다하게 요구하는 경우 대처 방법

가끔 악랄한 공인중개사가 우리들이 중개수수료 계산하는 방법을 모르는 것을 이용하여 중개수수료를 과다하게 요구하는 경우가 있습니다. 이를 대비하여 중개수수료 연산 방법을 익히신 후 거래금액에 따른 중개수수료를 직접적으로 계산하시고 적정 중개수수료만 지불하시면 됩니다. 혹시 영구적으로 과다한 중개수수료를 요구할 경우, 관할 시청이나 구청에 고발한다고 하시면 됩니다. 공인중개사가 고발당하게 되면, 6개월 자격 정지를 받을 수 있고, 심한 경우 중개사무소를 폐업해야 할 수도 있다고 해서 공인중개사들은 더 이상 과다한 중개수수료를 요구할 수 없습니다.

이런 발언을 듣는다면 전세 거래 사기를 한번 의심하자!

Top 1. “이사비 지급 조건” 위에서 언급했던 전세 거래 사기 사건들에 대한 공통적인 부분이 있었다고 합니다. 그러한 부분들에 대하여 하단에서 소개해드리고자 합니다. 조금은 사기사건은 결국 호의에서 시작되는 경우가 많습니다. “이사비 지급 조건” 이사비 지급 조건으로 깡통 전셋집 계약사항을 유도하는 경우가 있었습니다. 이런 호의에서 사기를 당할 수 있으니, 이사비를 지급해주는 이유 등에 대해서도 한 번쯤은 고민해볼 만한 것 같습니다.

Top 2. 세금 체납액 집주인에게 만약 세금 체납액이 적지않게 있다는 사실을 알게 되거나 공인중개사에게 해당 부분이 언급된다면 의심을 해봐야 합니다.

나의 이익을 위해 중개수수료를 더 줄 수도 있습니다.

마음에 드는 집의 월세가 비싸서 공인중개사를 통해 집주인에게 월세를 조금 깎아달라고 부탁하고, 그 대가로 중개수수료를 더 지불하면 계약 만료일 전체로 봤을 때 나에게 이득일 수 있습니다. 예를 들어, 월세가 60만원인데 50만원으로 깎아 달라고 하고 대신 중개수수료를 30만원 정도를 더 준다고 해도 1년에 월세를 120만원 절약할 수 있어 중개수수료 30만원을 더 주더라고 나에게 더욱 이익입니다.

또한, 부동산 매수를 요구하는 경우, 공인중개사에게 좋은 물건이나 급매물이 나올 경우 먼저 연락을 달라고 해서 계약이 성사되면 중개수수료를 더 준다고 하면 공인중개사가 먼저 연락을 줄 수도 있습니다. 그러면 나는 좋은 물건을 좋은 가격에 살 수 있어 좋고, 공인중개사도 중개수수료를 더 받을 수 있어 서로 윈윈 할 수 있는 전략이 될 수 있습니다.

전세-거래되는 가격 비율 산정 기준 (2023년)

보증보험 가입 기준이 되는 전세-거래되는 가격 비율 산정기준이 변경되었습니다. 과거 감정가격을 악용한 사기가 많았기 떄문입니다. 과거에는 강점평가에서 가격을 더 높게 검토 검토 받기 위해 감정평가사에 웃돈을 주고 전세금을 올려받는 경우도 발생했었다고 합니다. 이에 고의적인 시세가 부풀려서 전세사기가 발생하는 사건들이 있었습니다.

이에 아래와 같은 기준으로 변경된다고 합니다.

중개수수료도 소득공제 받을 있습니다.

중개수수료도 소득공제를 받을 수 있으므로 중개수수료 지불에 대한 현금영수증을 받아놓으시기 바랍니다. 현금영수증 발급을 요구할 경우, 부가가치세(중개수수료 10%)를 요구하는 공인중개사가 있을 수 있습니다. 연 판매 소득 4,800만원 미만인 간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없어 부가가치세를 요구할 수 없습니다. 이 경우 해당 중개사무소가 간이과세자이해 일반과세자이해 사업자등록증을 통해 확인하시고 대처하시면 됩니다.

지금까지 부동산(매매, 전세, 월세, 오피스텔) 중개수수료 직접적으로 계산하는 방법에 대하여 알아보았습니다. 이제부터 부동산 거래하실 때 중개수수료를 직접적으로 계산하셔서 과다한 중개수수료를 지불하는 일이 없으시기 바랍니다.

자주 묻는 질문